2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
51.9万円/㎡
前年比-15.3%
名古屋市千種区
63.2万円/㎡
前年比-2.4%
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プレサンスロジェ池下駅前
愛知県名古屋市千種区池下一丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,509万円
67.1万円/㎡
3,188
4,069
4,950
5,831
AI査定結果
推定相場価格
4,509万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,069万円〜4,950万円
60.5万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ池下駅前
4,299万円（63.9万円/㎡）/ 5階 / 67.24㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,299万円 | 63.9万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/30 | 4,399万円 | 65.4万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/14 | 4,499万円 | 66.9万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/23 | 4,599万円 | 68.4万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/01 | 4,690万円 | 69.8万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 53.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/29 | 5,180万円 | 65.8万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,380万円 | 68.3万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/08 | 5,380万円 | 68.3万円 | 14階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,480万円 | 69.6万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,780万円 | 73.4万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 76.0万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,100万円 | 55.3万円 | 13階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 4,299万円 | 63.9万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,780万円 | 51.3万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/25 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 3,700万円 | 64.1万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズ吹上公園 名古屋市千種区吹上二丁目 | 吹上駅7分 | 4,390万円 | 58.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/07 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/07 | プラウド池下サウスヒル 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 6,380万円 | 78.7万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/03 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 6,400万円 | 79.5万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 4,790万円 | 67.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/06 | プレミスト覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅9分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/29 | グランドメゾン自由ケ丘テラス2 名古屋市千種区鍋屋上野町 | 茶屋ケ坂駅7分 | 4,360万円 | 54.3万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 4,500万円 | 59.6万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/27 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,490万円 | 67.1万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 4,990万円 | 61.8万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローレルコート覚王山御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 5,600万円 | 73.5万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド茶屋ケ坂 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅13分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/08 | BELISTA覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,598万円 | 67.8万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | ベリスタ覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,598万円 | 67.8万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で15.3%下落、名古屋市千種区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は名古屋市千種区の平均と比較して1.1%割高です。
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愛知県名古屋市千種区田代町
地下鉄東山線 / 覚王山駅 徒歩 14分
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